Konut kredisi nasıl alınır ve konut kredisi faizleri ile hayallerinizdeki evi kaçırmadan alma fırsatınız elinizde. Ülkemizde insanlar yıllarca güzel bir ev almanın hayali ile çalışmaktadır. Gün gelir hayallerinizdeki ev çok uygun fiyatlarla karşınıza çıkar ama sizin birikmiş paranız olmadığından onu kaçırmak üzeresinizdir. İşte burada bankaların tanımış olduğu kredi imkanları imdadınıza yetişecektir.
Yüksek miktarlara kira ödemek yerine konut kredisi alıp onu ödemek oldukça mantıklı bir adımdır. Normal standartlarda bir kişinin hem kira ödeyip hem de birikim yapması zordur. Her ay kira öder gibi kredi ödemesi yapılarak konut alınabilir. Bankalar ülkemizdeki insanların konuta karşı olan ilgisini ve ihtiyacını gördüklerinden hem onlara yardımcı olmak hem de müşteri kazanabilmek için konut kredilerinde iyileştirme yapmaktadırlar.
Konut Kredisi Denilince Ne Anlamalıyım?
Bankaların neredeyse hepsi konut kredisi nasıl alınır ve konut kredisi faizleri ile ev sahibi olmak isteyen kişilere yardımcı olmaktadır. Bankacılıkta Mortgage olarak da bilinen konut kredisinin çok uzun yıllar boyunca vade uygulaması bulunmaktadır.
Yeni yapılan değişikliklerle konut satışına hız verebilmek için bankalar bu tarz verdiği kredilerin faiz oranlarını daha da düşürmüş durumdadır.
En Güncel Konut Kredisi Şartları Nelerdir?
Ekonomik Koordinasyon Kurulu 21 Eylül 2016 yılında konut kredi ile ilgili değişiklik yaptı. Yapılan bu değişikliğe göre;
- Bankalar ancak evin maliyetinin en fazla yüzde 80’ini kredi olarak verebilmektedir.
- Uzun vadelerde ödenen borç bitene kadar banka kişinin evini ipotek altında tutmaktadır.
- Hangi banka olduğu fark etmeksizin bütün bankaların bu kredi faizlerinin değerleri 0,85 ile 0,95 aralığında olmak zorundadır.
- Belirlenmiş olan faiz oranı sabit olup yıllar içerisinde değişikliğe uğramıyor. Bu uygulama ile kredi alan kişinin aylık ödemelerinin sabitlenmesi amaçlanmaktadır.
Alınacak evin teminat altına alınması şartı ile bankalar tarafından verilen konut kredisinin vadesi 5 yıl ile 30 yıl arasında değişmektedir. Diyelim ki çok uygun fiyatlı bir ev buldunuz. Evin fiyatının yüzde 20’si elinizde nakit varsa veya bu miktarı nakit olarak farklı yollardan tedarik edebilirseniz hemen kredi alabileceğiniz bankaları araştırmaya başlayabilirsiniz.
Konut Kredisi Almak İstiyorum Nelere Dikkat Etmeliyim?
Bu krediyi sakın kafanızda büyütmeyin. Şimdi sizlere ifade edeceğimiz konulara dikkat ederseniz konut kredisi nasıl alınır ve konut kredisi faizleri hakkında kafanızda hiçbir soru işareti kalmayacaktır. Türk insanları olarak borçtan ve borçlu ölmekten çok korkarız. Bundan dolayı da kredi işlerine girmeyi pek sevmeyiz. Nelere dikkat etmeliyiz konusunu hallederek kredi işlemlerine başlayabiliriz. Böyle bir krediye başvurmadan almadan önce;
- Kredi araştırmasını çok yorucu olup sonrasında pes etmemek için başlangıçta internet üzerinden yapın.
- İnternet üzerinde araştırma yaparken bu tarzda kredi veren hiçbir bankayı atlamayın, hepsini tek tek inceleyin
- İnternette inceleme yaparken bilgilerin güncel olmasına dikkat edin
- Bankların yıllık maliyet oranı, faiz oranı düşük, vadesi uzun olanları yani size avantaj sunan bankaları seçin bir yere not edin
- Not ettiğiniz bankaların şubelerine giderek bütün ayrıntıları konuşmanız, faiz indirimi istemeniz, işlem ücreti alınıp alınmayacağı gibi sorularınızı sorarak kararınızı netleştirmeye çalışın.
Konut Kredisini Nasıl Alırım?
Ev almak isteyenler konut kredisi nasıl alınır ve konut kredisi faizleri ne durumda diye merak edenlerin, meraklarını gidereceğiz. Aylık sabit geliri olanlar bu krediyi ödemekte ve almakta hiç zorlanmamaktadır. Kiraya ödediği bedeli krediye ödeyerek ev sahibi olmaktadır. Sizde kira öder gibi ev sahibi olmak istiyorsanız;
- Ev araştırması yaparken konutun tapulu olarak krediye uygun olmasına dikkat edin.
- Hangi bankadan kredi alacağınıza karar verdiyseniz başvuru için giderken kimlik kartı, gelir beyannamesi ve ikametgah belgesi gibi evrakları yanınızda götürmelisiniz. Gitmeden önce bankadan hangi evrakları istediğine dair kesin bilgi almanız daha doğru olacaktır.
- Başvurudan sonra banka ev için ne kadar ödeme yapabileceğini hesaplamak için evin değerini ölçecek ekspertizlerin raporunu bekler.
- Ekspertiz raporuna göre evin değerinin yüzde 80’ini banka konut kredisi olarak verir.
- Banka konut kredisi verirken ödemeler bitinceye kadar evi ipotek altına almaktadır. Vade bitip borçlar ödendiğinde kişi bankadan fak yazısını alarak Tapu Sicil Müdürlüğüne giderek evi kendi üzerine alabilir.
En Güncek Konut Kredisi Değerleri Nelerdir?
Ülkemizde yaşanan döviz kuru dalgalanmalar, bankaların faiz oranların da tırmanış göstermesine neden oldu. Bankalar yaşanan güncel olaylara göre konut kredisi faizlerini yeniden değerlendirmektedir.
Günümüzde bankaların bu alandaki kredi faizlerinin ortalaması yüzde 2.80 civarındadır. En düşük konut kredisi paketi ise İş Bankası’na aittir. En yüksek faiz oranı ise yüzde 3,30 ile OdeaBank’a aittir.
Bankaların Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları Nasıldır?
En güncel bilgiler dahilinde oluşturduğumuz listede faiz oranı en uygun görülen bankalar ile ödeme planı, yıllık maliyet oranı ve diğer avantajlar görüşülerek karar verilmelidir.
- İş Bankası; yüzde (%) 1,63,
- Ziraat Bankası; yüzde (%) 1,67,
- Halk Bank; yüzde (%) 1,68,
- Vakıfbank; yüzde (%) 1,72,
- ICBC Bank; yüzde (%) 1,95,
- Kuveyt Türk; yüzde (%) 1,96,
- Yapı Kredi; yüzde (%) 2,15,
- ING Bank; yüzde (%) 2,17,
- Garanti; yüzde (%) 2,20,
- QNB Finansbank; yüzde (%) 2,40,
- Şekerbank; yüzde (%) 2,46,
- Denizbank; yüzde (%) 2,50,
- TEB; yüzde (%) 2,58,
- Akbank; yüzde (%) 2,70,
- Alternatif Bank; yüzde (%) 2,99,
- HSCB; yüzde (%) 3,
- Odeabank; yüzde (%) 3,30’dur.
Daha Fazlasını Keşfedin
